执行监督申请书
申请人（被执行人）：王桂荣，女，1951 年 6 月 28 日生，汉族，
退休职工，身份证号码：1101021951******，住北京市昌平区小汤山镇土沟新村 20 号楼一门 101 室，联系方式：1352139***8。
其他当事人（申请执行人）：徐春起，男，1962 年 11 月 29 日
出生，汉族，职业不详，身份证号码：110101196211****533，住北京
市朝阳区胜古南里 38 号楼 1406 号。
其他当事人（原审第三人）：徐浩鹏，男，1989 年 2 月 7 日出
生，汉族，公司职员，身份证号码：11010119890****512，住北京市
东城区演乐胡同 86 号。
申请人王桂荣与徐春起、徐浩鹏房屋买卖合同纠纷一案，北京市
朝阳区人民法院作出的（2016）京 0105 民初 47003 号民事判决已生
效，并作出（2019）京 0105 执 1254 号、（2019）京 0105 执 33185
号执行裁定。在本案执行过程中，申请人认为执行法院的执行行为违
反法律规定，已向执行法院提出异议，执行法院作出（2020）京 0105
执异 1997 号、（2021）京 0105 执异 867 号、（2021）京 0105 执异
780 号执行裁定驳回了异议申请。申请人现依据《中华人民共和国民
事诉讼法》第二百四十二条，最高人民法院、最高人民检察院关于《民
事执行活动法律监督若干问题的规定》第一条之规定，特向北京市请求事项：
1、申请人不服北京市朝阳区人民法院针对（2016）京 0105 民初
47003 号民事判决的执行行为，请求北京市朝阳区人民检察院依法向
北京市朝阳区人民法院提出检察建议；
2、北京市朝阳区人民检察院依法监督北京市朝阳区人民法院撤
回（2019）京 0105 执 1254 号、（2019）京 0105 执 33185 号、（2020）
京 0105 执异 1997 号、（2021）京 0105 执异 867 号、（2021）京 0105
执异 780 号执行裁定，纠正执行违法行为。
事实和理由：
一、执行法院的执行顺序没有遵守法定程序，侵害了申请人的合
法权益。
王桂荣与徐春起房屋买卖合同纠纷一案由北京市朝阳区人民法
院审理终结，作出的(2016)京 0105 民初 47003 号民事判决已发生法
律效力，判决写明：
“原告（反诉被告)徐春起于本判决生效后三十
日内向被告（反诉原告）王桂荣支付购房款三百一十五万元，其中于
本判决生效后十日内将部分购房款直接支付给第三人兴业银行股份
有限公司北京分行用于还清借款本金及利息；第三人兴业银行股份有
限公司北京分行、被告（反诉原告）王桂荣于原告（反诉被告)徐春
起还清第三人兴业银行借款本息后三日内协助原告（反诉被告)徐春
起办理北京市朝阳区静安里甲 8 号楼 1 层 1 门 101 号房屋的解抵押手
续；解除抵押后十日内被告（反诉原告）王桂荣协助原告（反诉被徐春起将北京市朝阳区静安里甲 8 号楼 1 层 1 门 101 号房屋过户至第
三人徐浩鹏名下，过户当日原告（反诉被告）徐春起给付被告（反诉
原告）王桂荣房款一百五十五万元：过户后三日内，被告（反诉原告）
王桂荣将房屋交付给第三人徐浩鹏，原告（反诉被告)徐春起于交付
当日给付被告（反诉原告）王桂荣剩余全部购房款。”
北京市朝阳区人民法院于 2019 年 5 月 13 日作出(2019)京 0105
执 1254 号执行裁定，将申请人王桂荣名下的位于北京市朝阳区静安
里甲 8 号楼 1 层 1 门 101 的房产过户至第三人徐浩鹏名下，现该裁定
已生效并已执行完毕。截至北京市朝阳区人民法院作出(2019)京0105
执 33185 号执行裁定时，王桂荣已经协助徐春起将案涉房屋进行解抵
押手续，且案涉房屋已过户至徐浩鹏名下。
然而，徐春起并没有依据(2016)京 0105 民初 47003 号民事判决
向王桂荣及时支付剩余购房款，截至今日，王桂荣都没有收到剩余全
部房款。依据民事判决规定的执行顺序，案涉房屋解抵押并过户至徐
浩鹏名下当日，徐春起应向王桂荣支付房款一百五十五万元，然后再
进行案涉房屋的交付。可让人无法置信的是，在徐春起没有支付房款
的情况下，执行法院直接将案涉房屋强行交付给徐春起，其执行顺序
显然违反了法定程序，造成王桂荣财产和精神严重损害！
二、执行法院在执行过程中，未保障被执行人基本的生活、居住
条件，未考虑被执行人年老、疾病等困难，粗暴执行，执行行为涉嫌
严重违法。最高人民法院关于《人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产
的规定》第四条：
“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房
屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”；第五条：
“对
于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民
法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生
活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”
本案执行过程中，王桂荣系年满七十周岁、身患严重疾病的老人，
且案涉房屋系王桂荣用于生活居住的唯一住房，人民法院不得将其抵
债。然而，执行法院在执行过程中，不但没有保障被执行人的最低生
活标准所需的居住房屋，反而粗暴的强制执行，对被执行人强行驱赶。
王桂荣在失去唯一住房后，不得已在昌平区某偏远小区租赁房屋用于
居住，每次进市区办事需要近四个小时，让七十多岁的老人何等不便。
此外，执行法院在执行过程中，允许北京电视台诸多电视栏目对执行
过程进行报道，将王桂荣姓名、肖像公布与众，造成王桂荣持久的、
不可愈合的精神伤害！
综上所述，执行法院的执行顺序没有遵守法定程序，且执行行为
违反法律规定，恳请北京市朝阳区人民检察院依法向北京市朝阳区人
民法院提出检察建议，纠正其违法行为。
此致
北京市朝阳区人民检察院
申请人：王桂荣
2022年7 月 日