最近在英国卖店铺和租房给大学生

楼主：英国约克郡佳玲时间：2019-04-14 16:29:00

以前是有时间在贴吧发点东西，几位女孩告诉我，天涯这里好就过来看看。今天说点最近我们卖店铺的经历。我们这个店铺是社区小超市Newsagent 经营日常生活用品。大概有60年历史，我们做了15年。现在放出去卖，马上有二位要买永久产权的，他们是想买下来后再出租出去，可是给的价格很低。有三位是想租来自己经营的。所以现在考虑还是卖给这些想自己经营的人比较适合我们的计划。

楼主：英国约克郡佳玲时间：2019-04-14 16:45:35

三位卖主正在进一步商谈中，有一位预约今天来看看店铺和各种情况，有一位通过邮件交换信息，他提出要支付买生意的资金一半，他接手后再付另外一半，我们没有同意。因为他们只是买经营使用权多少年，按期交付使用租金。一般是买生意多少钱买周转库存和应收款多少钱，经营期限多久，律师审核后可以过户。第三个买主通过电话和邮件询问还在考虑中。

楼主：英国约克郡佳玲时间：2019-04-14 17:49:33

楼主：英国约克郡佳玲时间：2019-04-14 18:06:53

好啊，我随后把贴吧的一些东西放过来也有很多可以看看的。

楼主：英国约克郡佳玲时间：2019-04-15 01:19:16

今天有个买主预约中午来看店铺，结果没有来，我们也不急，英国人做事就是慢慢的。一个合同几天可以谈好的，他们往往要搞几个月。

楼主：英国约克郡佳玲时间：2019-04-15 01:29:08

去年我们买新家，看好了房子什么都谈好了，房东不急。他在国外工作，一年多没有住这里了。我们准备2-3个月把合同做下来，考虑到这所房子不要装修也不用买什么家居，直接可以搬家进去吧。因为我先生准备回去过春节，早早的把机票订好了。结果房主拖时间，我们跑律师事务所好几次，去催他们，(以前有成交过房产，没有这样复杂)最后花了六个月时间，在先生飞回国的前一天拿到钥匙??，真是叫人哭笑不得

楼主：英国约克郡佳玲时间：2019-04-15 01:34:38

楼主：英国约克郡佳玲时间：2019-04-15 01:58:49

这几天事情多，我们出租给大学生的房子也出现浴室漏水了。因为是周末而且这周是春假，全国人民都去度假了，打电话找我们的工程师，一个根本没有回答，比较幸运的是第二个正好他结束了伯明翰的工程开车回来。很给面子，马上救急地干了二个小时，终于修理好了。先生付了工钱给他还说要送他二瓶酒。不然学生就要影响几天不能用浴室了。英国人一般是工作兢兢业业，勤勤恳恳，不肯加班，到点就走。节假日多，看重家庭。

楼主：英国约克郡佳玲时间：2019-04-15 02:05:11

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楼主：英国约克郡佳玲时间：2019-04-15 03:33:58

有一家从北京移民来这里的家庭，他们现在已经完全安顿下来了。三年前他们女儿申请来我们这里读书，丫头只有13岁，正好是入读我小孩同一间私立学校，学校校长就找我们帮忙。我们接待了他们，当时是妈妈一起陪女儿来的，爸爸留在北京工作。她们租了我们一栋楼房生活了二年。英国假期多，她们经常放假就回去，妈妈当时只能住半年，所以呢我也负责照顾她一些时间。去年，他们以妈妈的名义申请了投资移民，批下来后，他们就在附近买了一套大房子，爸爸也每年过来几个月。因为有法律规定将来要拿绿卡必须住多久吧。他们看房买房买车等相关事宜都请我们帮忙参考。不过孩子妈妈英语好，我们也忙，所以大部分事情还是要自己完成的。

楼主：英国约克郡佳玲时间：2019-04-15 03:44:11

楼主：英国约克郡佳玲时间：2019-04-15 17:29:06

今天早上有个电话进来说要马上来看店铺，回复他可以预约明天下午两点钟。我们现在是只上班到下午两点就关门了。希望这几波人有真正可以接手的。以前我们一直要交VAT,(产品税)由于减少营业时间营业额减少就申请减免了。

楼主：英国约克郡佳玲时间：2019-04-16 17:31:18

现在这里的一些老企业经营都不好，附近的一家老家具供应商最近也大量裁员。而中年人如果离开了长期工作的岗位到退休66岁还有近二十年，是否得继续寻找新职业。所以我们的店铺还是有许多附近居民感兴趣的。有一个已经说有关买生意的价格他要求先交付一半，第二个月付25%，第三个月付完。我们还在考虑中。

楼主：英国约克郡佳玲时间：2019-04-16 17:49:48

昨天晚上去朋友家吃饭，男主人是我们这里大学的计算机系老师，35岁左右，博士毕业，女主人也是博士毕业可是没有找到合适的工作，一直在家主内，由于父母年纪大了，他们有想法回国去工作，正在考虑中。

楼主：英国约克郡佳玲时间：2019-04-16 18:56:31

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楼主：英国约克郡佳玲时间：2019-04-17 01:02:40

居民自己住的房屋要向政府交Council Tax,(房产税)无论是自己买的还是租房都要交，政府是按照房屋的地址征收。有些人可以减免比如全职学生，一些残疾人或穷人等。单身也可以申请减免部分。感觉也有不合理的地方就是同一地区一所大房屋同一套小小的公寓的税收基本上是一样的。只有不同区域才不同价格。而且每年政府都要涨税。以前如果你刚刚买了住房，可以申请2-4周装修或搬家时间减免税，这几年全改了，合同签订房屋归你所有的当天就是你开始计税了。如果你的房子空置不住超过多久也不行，要多交。买第二套房也要多交3%购置税。我们就正好赶上了这个法律的出台。不过你如果在二年之内买出一套是可以退税回来的。

楼主：英国约克郡佳玲时间：2019-04-17 01:28:48

我们上次买的一套住房是老房主出国了没有住二年多，到我们买下来时政府来信要多收税，可是应该是向老房东征收的，我们打电话去问，结果回答说房屋空置二年以后我们要多交50%的税，吓了一跳，我们在一个月之内赶紧出租出去了。就由新租客正常交税了。松口气啊。

楼主：英国约克郡佳玲时间：2019-04-17 01:31:25

楼主：英国约克郡佳玲时间：2019-04-17 02:35:07

楼主：英国约克郡佳玲时间：2019-04-17 18:37:56

这里如果你是给公司或大学，单位工作的，单位会自动帮你交各种税收，多收入多交。做生意的人一般是属于自雇人员是要求自己交个人所得税。因此有许多人也许会少报收入。比如装修的就会说帮你干活你付款用现金不开发票他可以便宜一些。或一些饮食行业做帐说亏钱。这样政府可能还会每年给他们发钱补贴家用。可是如果政府发现你的虚假报税，惩罚是很重的，会罚没所有财产或坐牢。我知道的很多这种情况，有一对夫妇就是被政府抓住证据没收几十年的财产。最后律师努力争取，退了二十万英镑给他们安家。已经人到中年还要重新来过。所以英国人基本上是如实报税的。

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