中国房价已经成为扼杀小微企业、遏制“就业率”的主要杀手

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发表时间:2021-06-17 01:16:00 更新时间:2022-08-28 12:28:39

楼主:丁礼庭  时间:2021-06-16 17:16:00
中国房价已经成为扼杀小微企业、遏制“就业率”的主要杀手
——上海“阿大葱油饼”被禁,罪魁祸首是房价超高
丁礼庭

前期,国内媒体大量报道了上海传统小吃“阿大葱油饼”被工商局禁止封杀的消息:“阿大葱油饼”是颇受上海市民欢迎的传统小吃,据说几十年来传承不衰,这对早就普遍进入买方市场的上海来说,经常在小吃摊前排队购买,已经成为上海罕见的“排队风景线”了,有的人还从几十公里以外的郊区赶来购买。记者就实地采访到:“一旁的刘先生正在对着店门拍照,他家住在奉贤,早上6点多就从家里出发了,坐了两个多小时的车才到这边,结果吃了‘闭门羹’。刘先生打趣地说:‘拍个照片,也好给老婆一个交代。’”【1】

这么受欢迎的小吃被工商局禁止封杀,还真惊动了共和国总理,“在新闻发生的第一时间,李克强就批示有关部门,要‘以小窥大’,进一步考虑如何通过简政放权、放管结合、优化服务,破除制约社会生产力发展和就业创业的不合理束缚,以主动服务的精神激发市场活力。”【2】李克强总理特此批示:“这两家小食店可能确实存在证照等问题,但我们基层政府部门也应更多百姓角度考虑一下,尽量寻求更多人的‘共赢’。”【3】
说实在的,这根本就怪不得工商局,上海工商局禁止封杀“阿大葱油饼”完全彻底有法律依据,完全是依法行政:国家法律明文规定:工商营业用房和居民住房明确区别分离,居民住房不得用于商业性经营,商业性经营用房专管专用!而且这种规定倒也确实不是“中国特色”,而是全世界大多数国家的普遍规定。完全在理论上、法律上、实践上、道德正义性上都站得住脚!而且李克强总理的批示,也丝毫没有指责批评工商局的意思!我个人认为,如果人大不能修改上述法律规定,李克强总理确实是在给工商局“出难题”:要么允许“违法经营”、要么只能禁止封杀——在法律面前不可能“模棱两可”,没有调和的余地!
那么人人都知道的简单道理就是,让“阿大葱油饼”规范经营,搬到商业专用房内经营就可以了。为什么几十年来哪位“阿大”师傅有法不守、偏要违法经营呢?道理非常简单:“‘这里地段好房价高,再小的铺子怎么也要两三万一个月吧,我租不起的。’记者算了一笔账,5元一个的葱油饼,一天售出300个,总收入1500元,刨去成本,每天的净收入最多也不过七八百元,阿大每周三休息,一周营业6天,按一月26天计算,如果另租店面,所有的盈利可能全部打了水漂” 【4】了!再说,阿大师傅原本完全是证照齐全的合法经营,完全是被逼违法经营:“阿大葱油饼最初始于1982年,那时候他在南昌路181号西侧的菜场做葱油饼,营业执照、税务登记证等许可证一应俱全,然而随着菜场的拆迁,阿大陆续经历了爱心早餐车、马路设摊、弄堂摆摊,因为种种原因,最后不得不把摊头摆回了家里,……”而且当时的工商局对此违法经营眼开眼闭、视而不见,放一码。就我的理解,这就是李克强总理说的“通过简政放权、放管结合、优化服务,破除制约社会生产力发展和就业创业的不合理束缚,以主动服务的精神激发市场活力。”并争取取得双赢的办法!但再怎么说,违法经营就是违法经营,这是毫无疑问的!
从这一经济实例就可以证明,“阿大葱油饼”被禁的罪魁祸首就是超高的房价!中国房价已经成为扼杀小微企业、遏制“就业率”的头号杀手了!在正常情况下,如果正常商业专用房“每平方米、每天租金10元人民币”的话,阿大师傅只要10平方米就足够满足经营需求,总计每月也就3000元租金,阿大师傅完全租得起,就算租金再涨一倍“每平方米、每天租金20元人民币”的话,每月也就6000元,像阿大师傅这种自己创业的“小微企业”和个体工商户,就都能够成活了!但现在的租金是30000元,几乎等于6位员工的正常工资,就这笔房租,扼杀了多少如阿大师傅这种“个体工商户”和“小微企业”,这不用经济学家和国家领导人,小学生都能够明白!

实际的情况甚至更可怕!超高的房价,直接遏制的不仅仅是“小微企业”,其实遏制的是全部的工商企业!这是因为,随着企业规模的扩大,企业用房面积也必然随之扩大!我希望中国的经济学家能够做一个统计分析,具体得出房价普遍较高的发达国家企业的房租与工资总额之比,和中国企业的房租和工资总额之比有多大差距!我估计最起码是百分之几百的差距!

结论就是,超高的房价,不但遏制了“小微企业”的成活率,同样也遏制了大中型企业的经营效率,甚至也可以说是中国长期低工资政策的重要原因之一!超高的房价,对中国的宏观经济和微观经济的杀伤力是显而易见的!!如果中国真要扶持企业、提高企业效率,提高企业的成活率、甚至是要摆脱低工资困境,提高就业率、促进产业升级换代,都必须把房价降到正常的水平!这甚至可以说是中国经济走出低谷的必要条件之一!


2016年11月30日


【1】、【4】:《上海最火葱油饼店店主:不让营业就做“关门生意”》
http://www.19lou.com/forum-289-thread-18681475018346434-1-1.html
【2】、【3】:《上海葱油饼店新闻发生后,李克强第一时间作了批示》
http://news.ifeng.com/a/20161122/50299183_0.shtml
楼主:丁礼庭  时间:2021-06-17 13:41:07
作者:播火者3Lv 15 时间:2021-06-16 18:56:06

其实房租还是太低了,应该继续提高房租。

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继续提高房租的话,中小企业,甚至是微利的大企业就死的更快!中国经济进入萧条的事实就来得更快。
楼主:丁礼庭  时间:2021-06-17 23:33:30
花房姑娘这首歌: 2021-06-17 16:01:40 评论

房租高低,市场说了算,市场经济哦,就租售比来说,出租价格都不如银行利息高,房租相对来说,高在哪里?一点都不高,

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这位花姑娘又在胡说八道了。她说因为“就租售比来说,出租价格都不如银行利息高”,所以应该提高租房价格。一个简单的道理租房价格追不上房价,那为什么不应该降低房价,而一定要提高租房价格呢?一个基本常识就是,再当今中国,超高的房价不是“市场决定”的,而是地方政府干涉市场,人为抬高的。连这点常识都不懂,来天涯 干嘛?
楼主:丁礼庭  时间:2021-06-21 13:39:54
楼主:丁礼庭  时间:2022-07-23 13:14:02
楼主:丁礼庭  时间:2022-07-26 17:39:25
作者:播火者3Lv 15 时间:2022-07-23 13:59:13

房价有掉头向下的趋势,趋势已成,托不住了。

房价好比三峡两岸的高山,一旦滑坡,入水的动能是巨大的,会形成冲击波。

等着房价的冲击波席卷而过吧。


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先生难道不知道“房价的冲击波席卷而过”的结果就是鸡飞蛋打、一地鸡毛、一片狼藉?重要的是必须明白应该如何来收拾残局!
楼主:丁礼庭  时间:2022-08-07 16:28:50
播火者:2022-07-26 18:05:23 评论

残局么,还收拾什么。你的意见是应该如何收拾





就总体来分析论证,当今中国已经面临政治、经济总危机:
1、发达国家在国际上非常一致地共同实行遏制、围剿和脱钩的对华政策,外资大规模撤离已经是客观事实。
2、因烂尾楼依法断贷的潮流,将成为压垮房产泡沫的最后一根稻草,房产泡沫已经面临破灭。
3、动态清零的折腾使承救中国经济的政策措施始终面临题外干涉,直接颠覆了中国经济“软着陆”的正常趋势。
4、动态清零和核酸检测的巨额费用,直接压垮了地方政府的财政,动态清零的封城使地方政府的财政收入萎缩。增加支出、减少收入,使地方政府的财政只能依靠“借债度日”。
5、全国债务总额(包括各级政府、企业和个人的总债务),急剧高升,近十年来全国债务总额的增长几乎是GDP总额增长的四倍,中国每五年全国债务总额增长一百万亿左右,而GDP仅仅增长二十五倒三十万亿。也就是说,近十年来中国GDP的高速增长是以四倍的总债务堆出来的。如此之高的全国总债务,使中国仅仅后续乏力、雪上加霜,甚至可能成为引发经济总危机的导火索。
6、人民大众的贫困已经发展到改革开放以来的低谷。医疗腐败一路拉高的医疗负担使无数工薪阶层一夜赤贫。长期高企的房价,使大多数中产阶级的债务高于存款,一旦房产泡沫破灭,房价腰斩,大多数中产阶级将退化为无产阶级。
7、民间贫困和极端严重的贫富二极分化通过边际消费倾向递减的经济原理,使消费严重萎缩,成为中国宏观经济的严重危害之一。
8、夹杂着资金外逃的民营企业倒逼浪潮已经初见端倪。
9、全世界对中国经济未来的“景气”和“愿景”极端悲观,使民间投资严重萎缩、回升无望。

面临如此之多的危机领域,可以说,当今中国已经面临政治、经济总危机的大爆发。要说“如何收拾残局”,唯一的出路就是中国政府和执政党主动发起和领导以民主宪政为目标的政治体制改革。当今中国,拆东墙、补西墙的小打小闹的改革措施,或者单独解决房产泡沫的政策措施,已经无法承救面临总危机的中国经济。更不要说当今中国还面临着否定改革开放、历史倒退的思潮和倾向。君不见,在历史决议“展望未来”的篇章中,十大坚持,面面俱到,就是没有“坚持改革开放”的纲领性政策!

该清醒了,沉浸在高速发展的伟大成就中的小粉红们,该睁开眼看清楚当今中国面临的问题、隐患和危机了!
楼主:丁礼庭  时间:2022-08-09 18:02:21
楼主:丁礼庭  时间:2022-08-12 14:40:18
欢迎大家对我13楼的理论观点提出批评指正!让我们大家心平气和地共同探讨。谢谢!
楼主:丁礼庭  时间:2022-08-16 13:49:49
作者:金猴奋起千钧棒3Lv 1 时间:2022-08-14 07:45:35

有什么好讨论的?你的第一点,就是明目张胆造谣:“所有的发达国家一致共同,遏制,围剿和脱钩,外资大规模撤离,”这算不算明目张胆造谣?出处在哪?


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请问:中国国家统计局公布过2021年外资撤离中国的企业数量和金额规模吗?有没有公布过历年外资撤离中国的企业数量和金额规模的逐年比较数据吗?有的话,就拿出来证明!
楼主:丁礼庭  时间:2022-08-18 15:42:45
作者:金猴奋起千钧棒3Lv 1 时间:2022-08-14 07:45:35

有什么好讨论的?你的第一点,就是明目张胆造谣:“所有的发达国家一致共同,遏制,围剿和脱钩,外资大规模撤离,”这算不算明目张胆造谣?出处在哪?



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所谓“所有的发达国家一致共同,遏制,围剿和脱钩,外资大规模撤离”的第一步,就算从国际产业链的安全出发,发达国家必需先建立完善一个“去集权政治制度国家的国际产业链”!然后才能够实现国际贸易领域对中国市场的依赖!
楼主:丁礼庭  时间:2022-08-20 13:22:03
作者:金猴奋起千钧棒3Lv 1 时间:2022-08-14 07:45:35

有什么好讨论的?你的第一点,就是明目张胆造谣:“所有的发达国家一致共同,遏制,围剿和脱钩,外资大规模撤离,”这算不算明目张胆造谣?出处在哪?



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所谓“所有的发达国家一致共同,遏制,围剿和脱钩,外资大规模撤离”的第一步,就是从国际产业链的安全出发,发达国家必需先建立完善一个“去集权政治制度国家的国际产业链”!然后才能够保障国际贸易领域摆脱对中国市场的依赖的安全性!
楼主:丁礼庭  时间:2022-08-22 14:01:51
作者:播火者3Lv 15 时间:2021-06-16 18:56:06

其实房租还是太低了,应该继续提高房租。

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继续提高房租的话,中小企业,甚至是微利的大企业就死的更快!中国经济进入萧条的事实就来得更快。
楼主:丁礼庭  时间:2022-08-24 16:28:21
花房姑娘这首歌: 2021-06-17 16:01:40 评论

房租高低,市场说了算,市场经济哦,就租售比来说,出租价格都不如银行利息高,房租相对来说,高在哪里?一点都不高,

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这位花姑娘又在胡说八道了。她说因为“就租售比来说,出租价格都不如银行利息高”,所以应该提高租房价格。一个简单的道理租房价格追不上房价,那为什么不应该降低房价,而一定要提高租房价格呢?一个基本常识就是,再当今中国,超高的房价不是“市场决定”的,而是地方政府干涉市场,人为抬高的。连这点常识都不懂,来天涯 干嘛?
楼主:丁礼庭  时间:2022-08-27 15:33:32
金猴奋起千钧棒9:黑名单 举报 2022-08-25 14:50:16 评论

老汉奸,中国政府如何有能力干涉房租?房价?



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当今中国房价之所以居高不下,就是因为地方政府为了谋取高地价而硬托房价!只要中国各级政府不干涉房价,让房价回归市场调节,房价就一定会自然回落、回归正常范围。

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