签合同后房主加价该怎么处理
发表时间:2022-03-09 23:33:44 更新时间:2022-03-10 04:30:16
楼主:知识的力量666
时间:2022-03-09 15:33:44
签订合同后,房主加价的,属于合同违约行为,当事人可以要求房主承担违约责任。合同有约定的,按合同约定承担,没有约定的,可以要求按合同约定继续履行合同,并且赔偿造成的损失。关于签合同后房主加价该怎么处理的问题,河东区律师https://china.findlaw.cn/hedongqu已经整理了如下的内容供大家做法律参考。
一、签合同后房主加价该怎么处理
1、签订合同后,房主加价的,属于合同违约行为,当事人可以要求房主承担违约责任。违约责任承担的方式如下:
(1)、合同有约定的,按合同约定承担,如支付违约金、适用定金罚则等;
(2)、如果合同没有违约责任的,可以要求按合同约定继续履行合同,并且赔偿造成的损失。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】、第五百八十五条【违约金】
二、房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗
其实,通常上,房屋租赁中介是不管那么宽的,你租好房后,他的责任也就到此为止。不过,现在的中介的权利变得越来越大,甚至可以直接参与签合同了,因此,对在发生房屋租赁纠纷时,中介公司是否需要赔偿,应视情况而定。
按照实际情况,具体内容如下:
1、如果中介只是提供居间服务,那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系,中介不需要承担任何赔偿责任。
2、如果中介是房东托管的房屋管理方,而租客又与中介签订房屋租赁合同的话,那么发生房屋纠纷时,中介是有可能需要赔偿的。例如因房东与托管的中介产生房屋纠纷,导致租客不能继续租房,那租客便可以要求中介赔偿。
根据上面的情况,中介需要为租房纠纷承担赔偿责任的,主要就是因为跟租客直接签订租房合同了,所以,实际上要判断能不能直接找中介处理时,就看当初自己是不是跟中介签了合同。
当然,实际中房屋中介并不仅仅可能会出现违约的问题,在不同类型的房屋租赁、买卖纠纷,租客也可以选择不同的解决渠道和投诉部门,具体如下:
1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映;
2、涉及中介违法违规乱收费的,则向物价部门反映;
3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的,可向房管部门反映;
4、因一方违约所签合同无法推进时,三方可协商解决,协商不成的可以提当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
大家都在看
- 2021.10.31在世纪佳缘北京合生汇门店被骗消费26600元,寻求同样受害者
- 女孩要富养,是精神富养还是物质?
- 美国本质就是个封建国家
- 百年未有之大变局,留给全球决策者的时间并不多了。
- 西藏,那么远那么近
- 〖天涯头条〗民国秘术:揭开一百年前的惊天秘密
- 人在北欧(四国30天记游)
- 周瑜为何不让蒋干有机会劝降?
- 咏玉米收割机
- 秋夜喜雨
猜你喜欢
- 读诗有感
- “牛仔褲+高跟鞋”才是春夏標配!這些穿搭技巧,助妳穿出氣質感
- 数以万计的法国民众上街,抗议生活成本上升
- 还有人说坐月子不能开空调吗?
- 违法建房
- 1500万和小欣案,如果双方都做了遗嘱和反向抵押,法官会怎么判
- 安徽的改革开放!
- 方锦鑫:10.26伦敦金晚间价格行情走势解析,美原油美盘操作建议
- 驳回!患者肾病三次住院治疗无效死亡,家属索赔160万元丨医法汇
- 今日头条博主@寒国人打假悍将,值的一看,分析的头头是道