1.房价持续上涨的经济学本质，是因为国民财富的持续增长。
如果国民总财富不再增长或者是增长缓慢甚至是负增长，那么房价必然是会下跌的。
也就是说，房价能够持续增长的经济学条件，是国民人均可支配收入的持续增长。
紧盯这个指标，就足够了。

2.经济周期的波动，是不会改变房价的长期增长或者下跌的趋势的。
真正改变房价的长期增长或者下跌的长期趋势的，是一个国家的经济增长潜力。
这就牵涉到一个国家的经济长期增长或者长期衰退的预期问题了。

3.一个国家的巨额债务，或者说一个经济体的巨额债务，本质上取决于这个经济体的还债能力。
而还债能力的大小，又取决于这个经济体的经济增长潜力。
也就是说，如果这个国家的经济增长方式是低效与浪费资源型的，那么必然这种国家就不具备还债能力。

综上所述，房价在2017年-2018年间，基本已经见了大顶部。
对比上面的3条，就可以得出结论了。

你们总是迷信金融的力量。
在我这种学过正经的经济学的人眼里。

实际上，中国的GDP快速增长，是2003年加入WTO之后，利用全球的资本与科技创造出来的。中国是经济全球化的最大收益者。

现在，逆全球化已经变成了一种几乎必然的趋势。
这种情况下，房价是不可能增长的，相反，它会缓慢的下跌。

从经济学理论上，拯救中国经济，有何难事？兄弟我刚喝完酒说点夸大的话。

只要按照我开的药方按方抓药，保证药到病除！

难点不在经济学理论的解决方案上，在老爷们的既得利益那里。

鲁迅讲过，在这个国度，搬张凳子都是要流血的！

哈哈哈！

@tupolev 2022-07-15 19:29:52
领导说过拆房过多是房价上涨重要原因，凡是搞大拆大建地方几乎都有省级领导受贿被查。纽约、东京、伦敦市长怎么没有开发商给他送钱？因为他没有我们领导手一指拆一条街，随意拆房权力，无权也就不存在权钱交易。所以我多次说政府土地储备中心是腐败重要来源一定要彻底取消。按照官方数字已建成保障房可以安置3亿人，容纳一半城市人口，按说房价除一线城市都应该下跌。因为你城镇化达到一定水平后不可能再有那么多人需要买房......
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政府土地储备制度，是学香港的土地储备制度。
这种制度，本来就有很深的问题。

香港搞土地储备制度，是为了整个政府的财政储备。
但是香港有廉政公署，而且非常高效。
我们这边有什么？

@飞碟教父 2022-07-15 20:45:48
这个房地产是个怪胎，怪胎来自于土地的取得，源头拿地被控制拿捏的死死的，一个几十亿年的地球，竟然被一个短暂存在的政府拍卖，所得款作为政府财政支出使用简直是匪夷所思。
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政府垄断土地源头，本来就是有问题的。

现在你知道为什么对房价有限跌令了吗？

因为房价跌了，土地出让价格就会随之下跌，政府的卖地财政收入就会减少一大块。

如此一来，老爷们吃什么喝什么？

中国的经济专家们也不害臊，当然，我是指其中的大部分专家。

G7国家的政府经济政策目标，一般只重点针对两个政策目标。
1.通货膨胀率。
2。失业率或者就业率。

他们国家人民的经济福祉，是他们政府的主要施政目标。
当然，从经济学理论上来讲，这两者本来也是核心议题。

反观中国大部分的经济砖家，都是不合格的。

当然，少数几个良心经济学专家，我还是认可的。
少之又少。

比如吴敬琏，许小年，还有一些不方便说出来的经济学家，还属于有良心的经济学家，
这类少数派除外。

@菊花老妮

我不回复你的谩骂，是因为你连GDP的基本概念都搞错了。我如果要反驳你，还要从最基本的经济学概念开始反驳你。等于泰森打赢了3岁的小儿童。过多的回复你，浪费我的时间

@菊花老妮 2022-07-17 22:31:31
看看你自己主贴，没理论没逻辑，除了干嚎几句捡来的口号还有什么东西？
你古镜那个贴里，连你房多队友都帮你讲不上话。楼主古镜更是说你根本没学过经济学。
看你的笑话根本不需要太高深的经济学知识，你一直在小学层面犯幼稚园的错误。
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呵呵，你的谩骂里面，都没有半点干货。

那个古镜，连我专研的《新帕尔格雷夫经济学大辞典》都没听说过，我不太清楚他的经济学水平。

《新帕尔格雷夫经济学大辞典》的前身是《帕尔格雷夫政治经济学大辞典》，最早的第一版已经有将近130年左右的历史。

当然，古镜的水平，比你还是强多了。

你除了擅长骂大街以外，什么都不懂。^_^

@御用真皮沙发 2022-07-18 10:18:21
国内的债务问题和房价高可以通过货币贬值逐步消化。只要中国还是世界工厂和进出品顺差最大的经济体，中国产业就会升级，很多现在存在的经济问题会随时间而化解，然后出现一些新的经济问题去面对。中国还远远没有到学西方那种高福利社会的阶段，想想二、三十年前，不说四十年了，那时候是什么样子的生活，难道未来在现有的基础上会比过去更差？以前的人没有那么多的奢望和追求，同时大家生活水平差距小，攀比的心也就小，无非是吃好点，穿好点，电器多一些，房子新一些大一些。现在阶级出现了，差距就极端化，财富成了一部分人奴役另一部人的工具，另一部分能为了赚钱生存而不得不接受被另一部分人奴役。
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你这个货币贬值消减债务与房地产危机的思路，是在旧的全球化背景下的思路。
它的本质就是以邻国为壑的重商主义的思路。
重商主义本质上，就是以邻为壑，祸水泼到他国去，早就被全球其它大国所警惕了。

旧有的全球化，基本已经快灭亡了，
未来的全球经济，将会是区域化孤岛化的软性新冷战。
你这个思路根本行不通。

@御用真皮沙发 2022-07-18 10:18:21
国内的债务问题和房价高可以通过货币贬值逐步消化。只要中国还是世界工厂和进出品顺差最大的经济体，中国产业就会升级，很多现在存在的经济问题会随时间而化解，然后出现一些新的经济问题去面对。中国还远远没有到学西方那种高福利社会的阶段，想想二、三十年前，不说四十年了，那时候是什么样子的生活，难道未来在现有的基础上会比过去更差？以前的人没有那么多的奢望和追求，同时大家生活水平差距小，攀比的心也就小，无非是吃好点，穿好点，电器多一些，房子新一些大一些。现在阶级出现了，差距就极端化，财富成了一部分人奴役另一部人的工具，另一部分能为了赚钱生存而不得不接受被另一部分人奴役。
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你这个货币贬值消减债务与房地产危机的思路，是在旧的全球化背景下的思路。
它的本质就是以邻国为壑的重商主义的思路。
重商主义本质上，就是以邻为壑，祸水泼到他国去，早就被全球其它大国所警惕了。

旧有的全球化，基本已经快灭亡了，
未来的全球经济，将会是区域化孤岛化的软性新冷战。
你这个思路根本行不通。

可以取代中国人口优势的国家与联盟，都有那些？
也就是说，现在最危急的事情，就是产业链转移。

13亿人口的印度，越南，泰国，孟加拉，还有将近6亿人口的东盟十国。
加起来差不多25亿的人口，他们的制造业条件，都与中国相差不大。

这还没算上墨西哥，巴西这些经济发展大国。

中国的优势已经基本上快消失了，再加上人口结构老化，你认为重商主义还能走多远？

重商主义的弊端与把人当人看的好处。

从2003年加入WTO算起，所谓的中国经济的奇迹，不过就是一两百年前欧洲经济史中重商主义的翻版。
重商主义的本质就是以邻国为壑，倾销本国产品，它的弊端是显而易见的，那就是只壮大了本国资本阶层与外国资本阶层的利益，而削弱了本国劳工阶层人民与外国劳工阶层人民的福祉与利益。

G7国家的政府经济政策目标，一般只重点针对两个政策目标。
1.通货膨胀率。
2。失业率或者就业率。
他们国家人民的经济福祉，是他们政府的主要施政目标。
当然，从经济学理论上来讲，这两者本来也是核心议题。
为什么G7国家的政府会以这两个政策目标为主要目标呢？
只有两个原因：
1他们是民主政府，要对人民的福祉负责。
2他们搞得不是重商主义的经济模式，而是消费内需驱动型的经济模式。

中国现在这种重外贸重投资的经济增长模式，是注定走不远的。

只有把人民当人看，才会真正的建立起消费内需驱动型的国家。
具体政策措施应当实行如下。
1，政府不再插手微观经济。
废除所有的产业政策与产业导向，废除对企业行动自由权的管制。
2，建立真正的工会，在一次分配领域真正的实现收入分配的公平与公正。
让人民真正的获得应得的收入。
3，国有企业股权，应该平均分配给全体国民。
4，农民的利益，不能再被损害与忽视。
5，完善增加全体国民的社会福利，包括医疗、教育、养老，等等。

如果继续走重商主义的道路，中国的经济的未来必然会走向衰败！

菊花老妮：举报 2022-07-17 22:24:51 评论

你一个学过正经经济学的人好意思打出“GDP的概念” 从你仿佛发现新大陆一样，把你这个漏洞百出连不起篇的烂文字组合兴冲冲到处发帖，我就知道你是一个什么样的蠢货。

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核心的经济学知识，那是有个人的知识产权在里面的。

你以为是免费的啊？

别说你这样没有礼貌的谩骂我，就算是你求我，我也不愿意教你啊。^_^

“摩擦性失业”这个名词的诞生，大概差不多有90年历史了。

“摩擦性失业”这个名词，我没记错的话，最初应该来自于凯恩斯的《通论》

只是，我没想到这里的“摩擦性失业”的比率，能够达到19%。

19%的16岁-25岁的年青人的失业，真的叫摩擦性失业吗？

钱这种东西，有什么难赚的？容易的很。

把赚钱视为人生目标的，实在是个低级动物。

这个 @菊花老妮 ，大概就是中国芸芸众生中的一个最普通的一个人：她认为钱越多越好。

我非常会投资，而我的金钱观念，却是非常简约与朴素的。

钱对我来说，只需要满足4个功能就足够了：
1住房
2子女教育
3医疗
4养老。

超出这4个基本功能之外的钱，对我来说，都是可赚可不赚的钱。

中国有句俗话，叫做“钻钱眼里面去了”，大概形容的就是 @菊花老妮 这种人。

赚钱有多难？对于掌握了方法的人来说，赚钱真的不难。
区别只是你需不需要它而已。

你赚了10个亿，你能花的玩吗？你的物质欲望带给你的虚荣，真的能给你内心带来满足感吗？

@菊花老妮 俗物一个。