2021年12月9日，洛阳的贾某与李某在洛阳市民之家签订房屋买卖合同，将伊滨区一套房屋出售给李某。为应付过户手续，贾某将自己从家中拿的15万元现金交于李某丈夫倪某，倪将15万元现金存至其妻李某银行卡上，再将15万元转至贾某银行卡，完成了过户手续，过户税费47326.71由贾支付。

贾为什么要将自己名下的房子过户给倪、李夫妻二人呢？贾与倪都曾为韦某公司员工，2021年12月，倪为了孩子在当地上学，向韦求助，韦要求贾将其名下一套87.03平米的房产过户给倪，代持一段时间后，孩子顺利在当地入学后，再将房子交回。

之后倪、李夫妻二人意图真实占有这套房产，多次要求协商，贾、韦均要求其支付适当费用，不能一分钱不付就占有一套房产价值60多万、新装修价值17万多的房产。倪不同意支付，且无任何正当理由擅自离职。

双方签订买卖合同转让房屋的行为，并非双方真实意思表示，双方以虚假买卖的形式完成了房屋过户手续，且不出一分钱就企图占有价值60多万的房产，显失公平。不支付价款取得房屋所有权，实施的买卖行为系双方虚假意思表示,为无效法律行为。

贾某依据《民法典》的相关规定，依法向洛龙区法院提出确认双方签订的房屋买卖合同无效的诉求。


因系商品房买卖纠纷案件，到倪、李居住所在地洛龙法院申请网上立案，审核结果没通过，给出的理由是房子在伊滨区，现伊滨区案件归高新技术产业开发区法院管辖。接到审核结果后，通过12368及立案庭固定电话和立案庭主管沟通，房子属于不动产案件，应当按专属管辖的规定，到高新区立案，洛龙区法院拒绝接收案件。

高新区称此案件按《民事诉讼法》规定应由洛龙区法院管辖，商品房买卖案件不属于专属管辖案件，应当适用一般管辖规定。

洛龙区法院这边也有理由，他们说按照最高人民法院民事案由适用要点与请求权规范指引一书“房屋卖买合同案由”中，合同标的是不动产，应当有不动产所在地人民法院管辖。他们还指责律师一番，说应该好好学习下法规。

2022年3月10日起，洛阳对洛龙法院管辖的案件重新进行了划分，给高新区分配了管辖的区域。两家法院如踢皮球似的踢来踢去，推诿扯皮，立案无门，通过网络反映后，洛龙区法院主动联系立案。

2022年6月22日，在关林法庭开庭审理此案，法官贾潇潇以疫情防控之名禁止旁听，同日洛阳中院和河南省高级人民法院在查验两码后既可进入旁听。

27日就迅速发了判决书，法官贾潇潇竞黑白颠倒，国家税务部门的正式增值税专用发票，专用制式购房合同，房产证，过户合同等国家法定法律文书竞证明不了一套房产曾是贾某的。判决书竞敢称“原告仅提供商品房买卖合同及发票，无支付房款的相关证据，已无法证明其系涉案房屋的真实权利人。”

贾某在2021年12月10日前对涉案房屋具有法定的物权（所有权），与如何支付款项，谁来支付的，怎么支付的，没有任何的关系，何况，倪、李也没有任何他人支付款项的证据来证明自己的主张，亦未对之前房屋所有权问题提出任何异议。

判决书上载明是公开审理，竟不允许旁听，同日河南省高级人民法院查验健康码和核酸后还允许进入旁叫，关林法庭为何不允许？疫情防控不是程序违法的借口。