套路深！上海市宝山区上坤乾嵘置业有限公司涉嫌骗取二百八十位业主，涉及金额四千余万元，余款七千余万元，总金额高达一亿多。
业主诉讼，信仿无果，百姓无钱房贷，老百姓苦不堪言。
案发地信仿局应付工作，同开发商再次签定不平等条约。部分业主已被迫签下不平等合约！减免二个月租金，分三次付清，还不能保证拿到钱。业主钱拿不到、房子收不回，还要给开发商缴纳每月一块二每平方物业费。
旁氏骗局是否真的蔓延到房地产行业？先交定金，再买房，把房款交了又说商铺要租出去，还要付招租费用！拿到的租金，等于是自己缴纳的费用。
据当事人爆料称，上海宝山区，上坤地产280户商铺业主，遭遇商品房欺诈。2017年购买上坤商铺后，与上海坤熵资产管理有限公司签订包租协议，起先约定到2022年底。但自2021年起，包租公司就不再支付租金。
事后业主了解到，包租公司与承租人签订的租赁价格，要低于同业主签订的包租价格。业主怀疑该公司有欺诈嫌疑，依靠低租金短期积聚大量资金，不知去向，业主未收到租金，实际承租人却已经支付了租金。
目前，业主从2021年下半年就再未收到过租金，承租人却已经支付到2022年9月，业主既无法收到租金，也没法收回自己的商铺。
作为业主，已经陆续收到坤熵资产管理有限公司的要求，开具增值税发票，并缴纳相关税费，已将发票递交给坤熵公司。依照合同约定，2022年6月30日之前应支付租金。可是，约定时间早已到期，业主们并没有收到应得的租金。
试图索要租金的业主，被公司以各种理由推诿搪塞，拒绝支付，且该公司迟迟未给出妥善解决方案。
该公司涉案三千余万租金，注册资本却仅为50万，业主们寻求多种途径，使用法律维权。然而据部分业主反应，通过信仿渠道，上报到当地的信仿部门，却再遭办事人员推诿不作为。业主从案发地信仿到宝山区信仿办，再到上海市信仿办，不但被踢皮球，“警查还押送上厕所”。甚至挨个业主打电话普法，在维权业主看来，这种行为实际就是恐吓。
有法律界人士认为，这种行为，已经不是简单的商业违约，行为明显涉嫌欺诈。这件事一开始就是个骗局，承租承诺，都是诱饵。实际是用业主自己缴纳的广告费等预付费用，作为“租金”支付给业主，这是一种典型的庞氏骗局。
经维权业主统计，每个业主缴纳十万到九十多万的经营广告资金。按平均每个业主二十五万计算约七千多万，实际一半商铺都没租掉，而且已经签约的租户，实际租金远低于承诺的百分之6.6返点。也就是说，从运营方角度，实际租出去的平均租金还不到百分之2。
那么业主缴纳的七千多万花哪去了？广告费和营销费用都是幌子，实际就是欺诈。最后二年开发商收去的合同款也不给业主，上门协商的业主，还遭遇开发商嚣张跋扈，态度恶劣。业主们甚至有人怀疑这些人背后存在保护伞，有人给他们撑腰，欺压弱小，势要挖出背后的黑手保护伞。
整件事情非常清晰，业主买的商铺，遭遇开发商套路，承租骗局，目前维权阶段，业主的诉求非常明确。要求开发商2022年10月份前，支付拖欠的租金，并承担违约责任。
要求包租公司依据《商铺委托经营管理合同》第七条违约责任第二条的规定，乙方（坤熵）提前终止合同的或者出现乙方原因导致无法履约的，坤熵公司除无权向家纺（业主）索还已经支付的经营收益外，还应向家纺支付自提前终止日起，至合同到期日期间的每套商铺每月五万元违约金，并承担可能由此导致的商铺租赁合同中约定的商铺承租人的直接和间接经济损失。
因坤熵公司违约在先，业主强烈要求维护自己的合法权益，终止《商铺委托经营管理合同》并收回商铺自主经营。同时，坤熵资产管理有限公司未按合同履约托管返租条例，业主要求退还托管费50万元。
近几年因为疫情原因，导致的实体经济备受影响，作为房地产开发商，应设法提高服务，以优质产品和服务，吸引更多客户支持，相信在疫情结束，市场好转后，随着经济复苏，率先发展的必然是讲诚信的优质商家。
相反，如果从一开始就不遵守商业规则，甚至对客户使用套路、欺诈，业主维权竟还态度蛮横，嚣张跋扈。这种经营态度，分明是要亲手葬送自己的前程，将企业推向受社会舆论谴责的中心。
在此，多方呼吁，商家应严守商业道德，遵守相关法律法规，依法办事，提供基本的服务保障。否则，业主们将维权到底，并将呼吁广大正义人士，共同谴责不负责任的商家，使之成为千夫所指，受社会监督和谴责。