重提地产支柱地位、需求侧想象空间也被打开!楼市企稳可期
发表时间:2022-12-16 21:54:15 更新时间:2022-12-16 19:31:05
楼主:公子Daniel无双
时间:2022-12-16 13:54:15
据第一财经,12月15日决策层在第五轮中国-欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞称,房地产是国民经济的支柱产业,当前已出台一些政策,正在考虑新的举措,努力改善行业的资产负债状况,引导市场预期和信心回暖。未来一个时期,中国城镇化仍处于较快发展阶段,有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。
首先,这是多年来决策层首次在重要场合重提“房地产是国民经济的支柱产业”,有望进一步给地产行业注入一剂强心针。其次,在讲话中提到的“正在考虑新的举措”,这句话也意味着,接下来肯定还会出台更多新的房地产市场支持政策,地产基本面修复可期。
不过,近期虽然市场政策端和房企融资端释放利好,但房企销售端受制于居民购房意愿与需求,表现仍相对低迷。11月地产投资、开工同比降幅创历史新高,销售、竣工降幅扩大,市场进一步筑底。
因此,本次讲话重提“城镇化较快阶段,有足够需求空间”,有望给房地产销售端“提供想象空间”!而12月14日,国务院印发的《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》,体现了后疫情时代对于内需或消费的极大重视。扩大内需,无论是投资还是消费,都离不开房地产,相关楼市稳需求的政策措施或将继续推进。
展望后市,随着供需两端全国性政策的加速释放,政策正在形成合力,走向新一轮宽松周期。预计后续随着政策效果的显现,房地产将企稳回升。据机构预计,2023年一季度销售面积将会筑底企稳,其中核心一二线城市预计会率先回暖,有望带动2023年下半年全国销售市场开始全面回升。
首先,这是多年来决策层首次在重要场合重提“房地产是国民经济的支柱产业”,有望进一步给地产行业注入一剂强心针。其次,在讲话中提到的“正在考虑新的举措”,这句话也意味着,接下来肯定还会出台更多新的房地产市场支持政策,地产基本面修复可期。
不过,近期虽然市场政策端和房企融资端释放利好,但房企销售端受制于居民购房意愿与需求,表现仍相对低迷。11月地产投资、开工同比降幅创历史新高,销售、竣工降幅扩大,市场进一步筑底。
因此,本次讲话重提“城镇化较快阶段,有足够需求空间”,有望给房地产销售端“提供想象空间”!而12月14日,国务院印发的《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》,体现了后疫情时代对于内需或消费的极大重视。扩大内需,无论是投资还是消费,都离不开房地产,相关楼市稳需求的政策措施或将继续推进。
展望后市,随着供需两端全国性政策的加速释放,政策正在形成合力,走向新一轮宽松周期。预计后续随着政策效果的显现,房地产将企稳回升。据机构预计,2023年一季度销售面积将会筑底企稳,其中核心一二线城市预计会率先回暖,有望带动2023年下半年全国销售市场开始全面回升。
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