万科物业真的可以这么牛吗？
发表时间：2021-07-09 01:52:27 更新时间：2021-07-08 20:03:38
楼主：ty_沐雨884
时间：2021-07-08 17:52:27
各位律师大佬，请求法律支援[作揖]
本人于2020年12月与江苏如皋壹言置业有限公司签订购房合同购买一套158㎡住宅，与房产公司约定采用现金支付、公积金贷款等形式支付房款，至2021年6月21日，公积金贷款如期发放，所有款项已经全部到位，买受人与壹言置业有限公司办理完相关交接手续，于2021年6月22日至万科物业如皋艺景雅居办事处办理交房手续，物业处工作人员要求买受人缴纳2021年2月份至2021年12月物业费，方能交房，本人认为，根据物业管理条例第四十八条规定，在公积金贷款未发放到位之前，不应缴纳2021年6月份以前的物业费。
在壹言置业有限公司交房通知书上，虽然注明交房日期为2021年2月1日至2月7日，但同时也注明买受人虽然收到交房通知书，但在所有款项到位前，买受人不具备收房资格。
在约定交房日期前夕和期间，我多次以电话、微信、现场咨询等形式向地产公司及物业公司协商能否先交房，均遭到地产公司及物业公司拒绝，理由为公积金贷款未到位前，不具备业主资格。
我认为2021年2月至2021年6月上旬，并未享受艺景雅居所购房产相关权利，也没有缴纳物业费的义务。如今已经是7月８日，虽然地方政府相关主管部门介入，但万科物业仍拒绝交房。
求助各位律师大佬：
1.我是否应该缴纳未交房前的物业费。
本人于2020年12月与江苏如皋壹言置业有限公司签订购房合同购买一套158㎡住宅，与房产公司约定采用现金支付、公积金贷款等形式支付房款，至2021年6月21日，公积金贷款如期发放，所有款项已经全部到位，买受人与壹言置业有限公司办理完相关交接手续，于2021年6月22日至万科物业如皋艺景雅居办事处办理交房手续，物业处工作人员要求买受人缴纳2021年2月份至2021年12月物业费，方能交房，本人认为，根据物业管理条例第四十八条规定，在公积金贷款未发放到位之前，不应缴纳2021年6月份以前的物业费。
在壹言置业有限公司交房通知书上，虽然注明交房日期为2021年2月1日至2月7日，但同时也注明买受人虽然收到交房通知书，但在所有款项到位前，买受人不具备收房资格。
在约定交房日期前夕和期间，我多次以电话、微信、现场咨询等形式向地产公司及物业公司协商能否先交房，均遭到地产公司及物业公司拒绝，理由为公积金贷款未到位前，不具备业主资格。
我认为2021年2月至2021年6月上旬，并未享受艺景雅居所购房产相关权利，也没有缴纳物业费的义务。如今已经是7月８日，虽然地方政府相关主管部门介入，但万科物业仍拒绝交房。
求助各位律师大佬：
1.我是否应该缴纳未交房前的物业费。
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