高房价抑制消费是本世纪最大的谎言
发表时间：2020-11-10 08:32:54 更新时间：2020-11-10 12:01:26
楼主：节奏大师A
时间：2020-11-10 00:32:54
目前对高房价的说法有两个误区：
首先，中国房价目前并不高，以我们的近邻为例，1990年日本东京银座4丁目的土地每平方米的交易价格为90，000，000日元，折合约为750,000美元，看清楚，这还仅仅是地价，而目前中国最贵的豪宅汤臣一品，一平米才23万人民币，不到4万美元，不到日本当时十八分之一。所以比起1990年时的日本，中国的房价简直白菜价。
第二个误区是高房价会抑制消费水平，这简直是荒天下之大谬，难道买房不是消费？一套房子五百万，加上装修五十万，电器二十万，这五百七十万难道不是消费？带动了多少产业？钢筋，混凝土，水泥，门窗，水管，瓷砖，木材，五金，电器，家具，这些可是实打实的拉动中国经济的产业，怎么就抑制消费了呢？
下面来说说高房价的好处：
首先如果不大力发展中国的房地产，那些钢筋水泥就会产能过剩，形成资源浪费。而且房地产还带动家电五金家具，形成下游产业。而房价高了呢，居民的消费总支出就会增大，几百万的房产消费将居民后面二十年的消费一次性支出比起每年的累计消费靠谱多了，因为一次性真金白银的消费那可是确定性消费事件。而且房价高了会反推地价上涨，那么政府的土地财政收入就会增加，能拿出更多钱搞城市化建设，这是利在千秋的壮举。
首先，中国房价目前并不高，以我们的近邻为例，1990年日本东京银座4丁目的土地每平方米的交易价格为90，000，000日元，折合约为750,000美元，看清楚，这还仅仅是地价，而目前中国最贵的豪宅汤臣一品，一平米才23万人民币，不到4万美元，不到日本当时十八分之一。所以比起1990年时的日本，中国的房价简直白菜价。
第二个误区是高房价会抑制消费水平，这简直是荒天下之大谬，难道买房不是消费？一套房子五百万，加上装修五十万，电器二十万，这五百七十万难道不是消费？带动了多少产业？钢筋，混凝土，水泥，门窗，水管，瓷砖，木材，五金，电器，家具，这些可是实打实的拉动中国经济的产业，怎么就抑制消费了呢？
下面来说说高房价的好处：
首先如果不大力发展中国的房地产，那些钢筋水泥就会产能过剩，形成资源浪费。而且房地产还带动家电五金家具，形成下游产业。而房价高了呢，居民的消费总支出就会增大，几百万的房产消费将居民后面二十年的消费一次性支出比起每年的累计消费靠谱多了，因为一次性真金白银的消费那可是确定性消费事件。而且房价高了会反推地价上涨，那么政府的土地财政收入就会增加，能拿出更多钱搞城市化建设，这是利在千秋的壮举。
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