以未付土地转让款为由拒不过户 法院判决应予配合(转载)
发表时间：2022-12-02 17:09:59 更新时间：2022-12-04 14:59:50
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时间：2022-12-02 09:09:59
中国法院网讯（丁嘉蓉 李天）购买房屋后，房主却以对方未付土地转让款为由拒不配合过户。近日，湖南省临湘市人民法院就该起房屋买卖合同纠纷案，进行了公开开庭审理。
经法院审理查明，卢某在临湘市有一幢六层楼房。2004年4月，余某为乙方与卢某为甲方签订了一份《购房合同》，约定乙方同意购买甲方私房的第三层套间，房屋出卖价格为5万元，乙方交房款的同时，甲方有义务配合乙方到房产部门办好第三层房屋所有权过户手续，费用由乙方负担。
合同签订后，余某按约付清了房款，卢某交付房屋但未办理房屋所有权变更登记及土地使用权分户登记。因房屋不动产实行房屋所有权和土地使用权证合一的登记制度，余某在申请重新办理不动产权证中，要求卢某配合办理房屋的土地使用权分户手续，卢某以房屋土地使用权未出让，房屋价款中不包含土地转让价款为由，表示余某需要支付土地费用，方同意配合办理。双方协商未果，余某遂向提起诉讼。
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