南汇大学城宿舍楼纠纷(龙源星城)
发表时间:2021-05-06 19:59:20 更新时间:2021-05-06 23:49:17
楼主:ty_乐天348
时间:2021-05-06 11:59:20
南汇大学城宿舍楼(龙源星城0
本人于2017年5月购买了浦东新区惠南镇人民东路22弄1幢538室的住宅(龙源星城南汇大学城)。这个小区的内部结构是学生宿舍式的,但产证确实是普通住宅。
后来了解到,当时政府因资金短缺,集资建了该小区宿舍楼,还是集体用地,一开始没有产证,因集资的群众强烈要求,后来给补办了产证。建筑交付后业主统一租给了惠南大学城的学校做学生宿舍。20年租期,到2021年8月到期。
但是,现在和学校的租赁协议到期,学校要与我们重新签订协议,年租金只有11,367元。月租金不到仟元。而且要签十年期限。
就是说,明明是公共建筑,但是按居住建筑出售,本人拿出全部积蓄购买此套住宅,因为限购,本人无法再购买住宅。还要每月还房贷近5千,现在是无法居住(配套不行,而且学校也一直在强调无法居住,只能租给他们),卖也不行,因为当初说租赁到期,就会改建,完善配套,但是现在什么也没有,所以价格比我购买时降了一半。真是欲哭无泪。那请各位朋友帮忙想想该如何处理这个事情。谢谢。
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本人于2017年5月购买了浦东新区惠南镇人民东路22弄1幢538室的住宅(龙源星城南汇大学城)。这个小区的内部结构是学生宿舍式的,但产证确实是普通住宅。
后来了解到,当时政府因资金短缺,集资建了该小区宿舍楼,还是集体用地,一开始没有产证,因集资的群众强烈要求,后来给补办了产证。建筑交付后业主统一租给了惠南大学城的学校做学生宿舍。20年租期,到2021年8月到期。
但是,现在和学校的租赁协议到期,学校要与我们重新签订协议,年租金只有11,367元。月租金不到仟元。而且要签十年期限。
就是说,明明是公共建筑,但是按居住建筑出售,本人拿出全部积蓄购买此套住宅,因为限购,本人无法再购买住宅。还要每月还房贷近5千,现在是无法居住(配套不行,而且学校也一直在强调无法居住,只能租给他们),卖也不行,因为当初说租赁到期,就会改建,完善配套,但是现在什么也没有,所以价格比我购买时降了一半。真是欲哭无泪。那请各位朋友帮忙想想该如何处理这个事情。谢谢。
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