坐标帝都，普通俩宝妈一枚，都是男孩，老大初一，老二小一，40出头，中年不惑，单位小私企，老公体制内，背景交代完毕。

小学离家地铁五站地，老大跑了6年，因为家门口和校门口都离地铁站不远，从出门到进校门也就25分钟，所以老大一直坐地铁上下学，五年级后基本就是自己上下学了，当时也没想搬家，今年老大上初一了，离小学不远，但是离地铁口有点距离，出地铁口骑车得10分钟，一是上学不让带手机，他不能扫码骑共享单车，二是用自己的自行车放在地铁口担心丢了，所以每天早上是朋友帮忙送，放学基本自己回来，坐公交一个到一个半小时之间，然后呢，中学上学早，小学上学晚，我不可能带着老二开车送老大，然后在车里再等一个小时送老二，其次单位没地方停车，如果开车送完后我还得把车开回家再地铁，会迟到，所以目前就是这样一个状态。老大因为上学早，我就得五点五十起来做早饭，把老大送走了，再洗漱，弄老二，收拾出门，感觉每天睡不醒好累，老大也天天睡不醒，晚上路上多花一个小时，写作业时间就少了点，如果作业多的话，睡觉也就晚了。没开学的时候，想着挺乐观，感觉跑一跑也还好，没必要搬家，但是开学这还不到一个月，就有点力不从心了，他累我也累。所以现在有点想搬家，那么搬家就在纠结是换房还是租房。

我们现在的是两室，孩子四年级后为了有个独立的房间，就给老人租了个一居在附近，分开住了，每月房租大概全部算下来5000。我们现在的房子卖了，再填一点，因为孩子的学校不是啥学区，所以不用填太多，贷款压力不会太大，但是需要买个三居，再跟老人住一起，目前老二还小，至少还得老人接送两年。
换房的考虑：自己的房子住的舒服，每月还房贷也是给自己还，不像租房是给房东，房贷和租金的金额差不多。就是得把现在的这套卖了，目前的房子离地铁、医院、火车站都很近，各方面我们都很喜欢和满意，住习惯了也不舍得卖了换地方。换房就得买个三居和老人一起住，毕竟分开住了几年，双方还是不太想再住到一起
租房的考虑：三年后老大高中不知道去哪里上，如果又离得远了，那还会有目前的问题，而且肯定要就着老大，毕竟老二只是小学，没有高中那么重要和紧张。租房的话住哪里都很灵活，就是不是自己家，没有归属感，而且那边租个小的，这边的房子给老人住，周末还可以回来，需要老人帮忙的时候过去也很快

所以很纠结，请大家帮我分析分析，或者有类似经验的分享一下，谢谢！