靠脑补指点魔都买房

楼主：枫叶又又红时间：2021-05-04 19:20:24

真是看不下去了。

楼主：枫叶又又红时间：2021-05-04 19:23:09

今天从青岛开回魔都，整整开了一天，走走停停，堵的七荤八素的。刚到家，翻翻帖子，真受不了翠花靠脑补指点魔都买房。还对魔都本地网友的说法一顿叽叽歪歪。

楼主：枫叶又又红时间：2021-05-04 19:25:17

魔都的房子，现在跟发福利一样，购房资格，积分，摇号，低首付被拒，劝退购房者，让你找不着，严审还贷能力，批贷严苛…………

楼主：枫叶又又红时间：2021-05-04 19:26:11

没见过翠花这么厚脸皮，天天笑这个，笑那个，拿个无知当导师。

楼主：枫叶又又红时间：2021-05-04 19:30:39

且不说原帖，人家男方只是提供80万，根本没有提女方出多少。
就假设说女方彩礼婚礼都不要了，愿意用这80万，自己再出多少钱买房，那么算算400万的房子需要女方出多少。
1，新房，这对小年轻几乎没资格买新房，大凡不是非常远的房子，都要比积分，积分够了才有资格排队摇号，他们的积分，连排队资格都没有。

楼主：枫叶又又红时间：2021-05-04 19:31:24

即使临港那样的地段，恐怕他们也没资格。

楼主：枫叶又又红时间：2021-05-04 19:33:51

2，资金。现在过得去的房子，都在挑选全款客户，以及高首付客户。对于首套首贷客户，开发商是尽量劝退，甚至被销售拉黑。售楼处藏起来找不到。首套首贷，35%首付，呵呵，除非卖不掉的楼盘，不然，想见销售都困难。

楼主：枫叶又又红时间：2021-05-04 19:39:04

第三，假设这对年轻人啥也不挑，不介意房子多地段鸟不拉屎，能买就行，开发商也来者不拒。那么，400万的房子，至少需要140万首付，外加12万多的税。
贷款260万，30年，大约每月还15000。
首先银行不会贷款给他们，其次他们还不起。

楼主：枫叶又又红时间：2021-05-04 19:42:50

翠花就是个笑话。

楼主：枫叶又又红时间：2021-05-04 19:45:12

第四，如果这对年轻人愿意买二手房，那可以首付35%，140万。但是二手房的税费很高，就算低点8%的税费，也要再加32万上去，需要女方出到90万。
翠花会替女方拿出这90万来？

楼主：枫叶又又红时间：2021-05-04 19:49:25

至于研究生的收入，翠花又以缺乏高学历人士的东北小城市YY大上海了。
影响收入的根本因素，是行业和平台。在同一个行业，同一个平台的起步阶段，学历会有一点点的影响。
后续的发展和收入，并非和学历正相关。
唐古拉的女儿算是一毕业就高收入的，那是因为她行业和平台好，学历只是帮助她进入这个行业，这个平台。
并不是说随便一个研究生，找个办公室打字的工作，也能拿到这个收入。

楼主：枫叶又又红时间：2021-05-04 20:00:15

我是主张这对年轻人务实一点，拿着80万去买房的，但不是买400万的，是买200万的。
这对年轻人，即使父母给首付，买400万也是做梦。
200万还是有希望的。

楼主：枫叶又又红时间：2021-05-04 20:02:32

魔都还是有很多200万的房子的，新房恐怕不行了，貌似临港的房子，200万也买不到了。但是老破小可以的。老破小可以买了就出租。租金加公积金还贷款，基本不影响生活。

楼主：枫叶又又红时间：2021-05-04 20:04:38

去年我还发个帖子，一对外来高学历小夫妻，孩子都七岁了，终于200来万买了一套老破小，一家人欢天喜地的，从此不用再租房了。

天涯脱水

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