新华社北京10月23日电全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定

（2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过）

为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。

二、国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。

三、国务院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报全国人民代表大会常务委员会备案。

本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中，国务院应当及时总结试点经验，在授权期限届满的六个月以前，向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况，需要继续授权的，可以提出相关意见，由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时，及时制定法律。

本决定自公布之日起施行，试点实施启动时间由国务院确定。

我觉得挺好，估计我们这小县城10年之内不会收吧？有点犹豫再买不买一套房了。

有的说法是一个家庭从二套房开始起征，有的说是人均60平开始起征，我觉得刚开始估计会比较宽松，按照西方国家政策是第一套房就起征我国估计不会这么做，先宽后紧，将来第二谈房起征可能性大

如果按2%，一线天城市富人可能要大出血了，每年几十万甚至上百万的税都有可能

通过地产税减小贫富差距，实现共同富裕是国家上层目的，我支持。

基本上一套房如果收税，几十年后，光税也够一套房了，

能通过房产税肯定是上层推动，人大代表们都是富人，肯定是不想收的。但西方国家的房产税都占政府财政收入的30%以上，十年左右广泛试点是可以预见的。

收房产税能降低贫富差距，减少财富世袭得到的比例，降低阶层固化，缓解社会矛盾，给躺平的底层社会年轻的以希望，不然真的躺平了。中国社会财富堆积在房地产包括门面，而房子价格涨得怕你底册老百姓出来的青年看不到希望，中产阶级子女一下继承好几套，也躺平吃喝就行了，将来中产阶级的子女躺平可能不那么保险了，也需要奋斗，这是好事？

你像我们家庭的房子现在是300多平方，按人均60我还得缴纳100多平，按应税金额70万，一年一万左右，还能承受得起。
老家的房子是集体房，征宅基地给的，没有房产证，啥税也不交。幸亏我们村城边上还给了宅基地，盖的房子也不用缴税。

美国纽约地产税是3%，就是纽约30年光税一套房就没了，我国其实现在是富人天堂，美国并不是，没有房产税，像我国目前不收遗产税和房地产税的情况下，中产阶级的子女躺着就可以保持阶层不下跌。而美国子女中庸，中产阶级是保持不住的。
所以征收房地产税和遗产税的话，大幅度降低阶层固化。很多富人后代不争气，即使不是败家子，但很平庸，就会掉阶层。

由于试点城市的政策由当地当权者定，而他们手里都有大笔得房产或门面，所以开始定的税率很低也有可能，大方向上层设计，具体细节还是官商们制定啊。

有人说了，其实遗产税才能大幅度降低阶层固化，但鉴于中国大多数中产都是把财产转为房子持有，所以以1%到3%收房产税也可以明显降低阶层固化。