那些想去鹤岗、乳山抄底买房躺平的朋友过来听劝两句【讨论】
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发表时间:2022-10-25 01:15:39 更新时间:2022-12-06 09:48:54
楼主:景远风
时间:2022-10-24 17:15:39
10月18日,一条“女子逃离大城市去鹤岗全款1.5万买房”的消息引发网友关注,黑龙江鹤岗又一次因为低房价登上微博热搜。25岁的赵女士是一名职业画师,前些年在南京租房生活,感觉压力比较大,后来她了解到鹤岗的房价特别便宜,自己的工作性质又是居家办公,在哪座城市都可以完成工作,就决定到鹤岗定居。赵女士花了1.5万元买下一套46平米的房子,随后花5万元进行了装修,还以每月1000元请了一位保姆阿姨,每天定时打扫卫生、做饭。据说鹤岗的房价号称是全国最低,这也吸引了许多外地人到此买房生活。到鹤岗来买房的客户主要有两种情况,第一种是20多岁在大城市买不起房的,需要在这里有一个温暖的家;第二种,是50多岁喜欢来这旅游养老的,买个低楼层避个暑、玩个雪。
鹤岗房价低主要有两点原因,第一是因为鹤岗当地的的煤炭工业没落,人口流失导致房价偏低,而第二个原因就是鹤岗当地地理环境差导致气温变化剧烈,鹤岗位于黑龙江东北部,和俄罗斯相望,使得当地冬季寒冷漫长,春季雨多风大,不宜居,没有多少人,所以当地房价才会这么便宜。本来不想发表意见,但作为土生土长的东北人,看到话题热度如此之高,有些完全没有东北生活经验,也没去过那些破败小城的人,竟然也给出各种建议,那么我觉得应该帮助某些傻白甜避雷。很多人确实被大城市的房价压迫沉重,于是憧憬有个避世的地方,但鹤岗不是这样的世外桃源。哈尔滨新城区有些小区全是鹤岗人,你们不想一想为什么吗,家乡如果很美好,为何背井离乡?经济因素暂且不提,还有一个很重要的因素是气候,鹤岗的冬天可比哈尔滨冷多了,鹤岗不但纬度更高,哈尔滨作为大城市毕竟还有热岛效应。那地方在夏天热的时候,一样要用空调,虽然时间很短。而冬天取暖费,对普通家庭并非可以无视的开销。有正式工作的人,单位会承担一部分,你一自由职业者如果交不上就等着停暖吧。同样因为严寒,新建小区还好,老旧小区经常出现基础设施故障,不是供暖管线就是上水管线破裂,而且下水管径也小,堵一下很正常。尤其在东北不要买顶楼,现有材料技术不能保证不漏水,因为四季温差太大,哪怕你全面修缮,只要过上两三年,防水材料由于频繁的物理变形,一定会出现渗漏,而且很难找到漏点,你只能把整个楼顶的防水全部重做……我在这里还没说人文因素,这么说吧,我朋友圈有农民有工人有公务员,有哈尔滨土著也有边陲小县的居民,但一个鹤岗的都没有,我不想解释为什么,大家自己想。言尽于此,有谁若是不听劝,非要来感受一下热情,也不是不可以,人生还是需要有点冒险精神。
那么山东海景房呢?山东海景房,一样不能买。
提一嘴海景房吧,无论三亚的还是哪里的,如果你不移居只是每年去“玩会”,我也来个“仅供参考”
海和海不一样,也不是说哪片的海就“孬”哪个就好,只是风和温度的区别,有的海域就是热风啊,莱州的海常常在炎夏暖风拂面,而青岛的海风就飕飕凉,如果夏季在青岛的海边呆一会,蚊子少,海风冷,内陆40度的时候青岛23度。日照也有海,也卖海景房,但日照的蚊子多,海滩就有蚊子,这给“凉夏”带来的苦恼不是一星半点,还有其他海,海海不一,有的是没好沙子,全是粗沙砾,有的海滩沙子细腻,光脚踩在上面跟踩缎子上似的柔美,海和海确实是有区别的。当然,粗沙砾的海可能鱼多,热的海可能冬天风好,冷风的海可能全年返潮,利弊由天,特色不一
假设是极好的海,牛逼的海景房,你买不买呢?如果你和家人决定定居在那里,买。干嘛不呢?否则,强烈建议不要买。
海景房一般都是新开发的,“老户”基本不怎么选择在海边居住,确实太潮了,那么新盘有个啥特点嗯?物业和配套一般都相当差,学校医院电影院也离得好远,顶多有个大脚超市,其余啥啥不方便,以乳山海景房为例,多数都是“应付房”,步梯占比多,且不通暖气,冬天的海风那也是小刀似的,冷意从脚面直达天灵盖,缩电褥子里看剧,手不怕冷没关系的。
如果你不常住,物业费也得交吧?一个月按100算挺便宜的了,那一年白白1200出去了,那车位你租不租?不租等你回去车停哪?我不交!我不去住凭什么交?!哈哈,物业可不管那一套, 你不交好办,等你来的时候发现被断了水停了电,你补齐了给你送水送电就好,无论你在与不在,我们服务我们的。
再有,你不常住的话,诸如空调冰箱彩电家电买不买?网线接不接?煤气管道接不接?买了临海受潮?你去玩那么几天,电视电视没法看,宽带宽带没有你得用流量,冰箱都放坏了,俩人吃喝碍事,坐那儿闷着?
在临时居住的房里,你周边有朋友吗?能说上话的邻居有吗?且不说知根知底能光着膀子一起喝酒的老伙计了。你跟你老公?媳妇?去了那里就为看看海?海到底有多好看啊这么大瘾[允悲]
花好几十万常年闲着,就用那几天?你有这个钱,何必不去海边住酒店呢还有人伺候?一般的快捷酒店200-300一天,上星的500左右,你住个10天才5000(一年5000),10年5万,你活100年才50万,卫生都不用打扫还有人整天价先生太太的喊着,哪里负了你了?
总之一句特别牛逼的建议吧,如果你图便宜房子,买不如租。你稀罕鹤岗是不是?你中意海景房是不是?售价低的房子租价百分百挂钩,你拿着你的钱儿,去到当地,租3个月也花不了几千,你还能动不动换个城住,不乐意在鹤岗继续住了去齐齐哈尔住俩月啊,不愿意在乳山住了去海阳市住俩月了,你爱蹿哪蹿哪,只要你的码是绿的,丰俭由几,十分的香!
鹤岗房价低主要有两点原因,第一是因为鹤岗当地的的煤炭工业没落,人口流失导致房价偏低,而第二个原因就是鹤岗当地地理环境差导致气温变化剧烈,鹤岗位于黑龙江东北部,和俄罗斯相望,使得当地冬季寒冷漫长,春季雨多风大,不宜居,没有多少人,所以当地房价才会这么便宜。本来不想发表意见,但作为土生土长的东北人,看到话题热度如此之高,有些完全没有东北生活经验,也没去过那些破败小城的人,竟然也给出各种建议,那么我觉得应该帮助某些傻白甜避雷。很多人确实被大城市的房价压迫沉重,于是憧憬有个避世的地方,但鹤岗不是这样的世外桃源。哈尔滨新城区有些小区全是鹤岗人,你们不想一想为什么吗,家乡如果很美好,为何背井离乡?经济因素暂且不提,还有一个很重要的因素是气候,鹤岗的冬天可比哈尔滨冷多了,鹤岗不但纬度更高,哈尔滨作为大城市毕竟还有热岛效应。那地方在夏天热的时候,一样要用空调,虽然时间很短。而冬天取暖费,对普通家庭并非可以无视的开销。有正式工作的人,单位会承担一部分,你一自由职业者如果交不上就等着停暖吧。同样因为严寒,新建小区还好,老旧小区经常出现基础设施故障,不是供暖管线就是上水管线破裂,而且下水管径也小,堵一下很正常。尤其在东北不要买顶楼,现有材料技术不能保证不漏水,因为四季温差太大,哪怕你全面修缮,只要过上两三年,防水材料由于频繁的物理变形,一定会出现渗漏,而且很难找到漏点,你只能把整个楼顶的防水全部重做……我在这里还没说人文因素,这么说吧,我朋友圈有农民有工人有公务员,有哈尔滨土著也有边陲小县的居民,但一个鹤岗的都没有,我不想解释为什么,大家自己想。言尽于此,有谁若是不听劝,非要来感受一下热情,也不是不可以,人生还是需要有点冒险精神。
那么山东海景房呢?山东海景房,一样不能买。
提一嘴海景房吧,无论三亚的还是哪里的,如果你不移居只是每年去“玩会”,我也来个“仅供参考”
海和海不一样,也不是说哪片的海就“孬”哪个就好,只是风和温度的区别,有的海域就是热风啊,莱州的海常常在炎夏暖风拂面,而青岛的海风就飕飕凉,如果夏季在青岛的海边呆一会,蚊子少,海风冷,内陆40度的时候青岛23度。日照也有海,也卖海景房,但日照的蚊子多,海滩就有蚊子,这给“凉夏”带来的苦恼不是一星半点,还有其他海,海海不一,有的是没好沙子,全是粗沙砾,有的海滩沙子细腻,光脚踩在上面跟踩缎子上似的柔美,海和海确实是有区别的。当然,粗沙砾的海可能鱼多,热的海可能冬天风好,冷风的海可能全年返潮,利弊由天,特色不一
假设是极好的海,牛逼的海景房,你买不买呢?如果你和家人决定定居在那里,买。干嘛不呢?否则,强烈建议不要买。
海景房一般都是新开发的,“老户”基本不怎么选择在海边居住,确实太潮了,那么新盘有个啥特点嗯?物业和配套一般都相当差,学校医院电影院也离得好远,顶多有个大脚超市,其余啥啥不方便,以乳山海景房为例,多数都是“应付房”,步梯占比多,且不通暖气,冬天的海风那也是小刀似的,冷意从脚面直达天灵盖,缩电褥子里看剧,手不怕冷没关系的。
如果你不常住,物业费也得交吧?一个月按100算挺便宜的了,那一年白白1200出去了,那车位你租不租?不租等你回去车停哪?我不交!我不去住凭什么交?!哈哈,物业可不管那一套, 你不交好办,等你来的时候发现被断了水停了电,你补齐了给你送水送电就好,无论你在与不在,我们服务我们的。
再有,你不常住的话,诸如空调冰箱彩电家电买不买?网线接不接?煤气管道接不接?买了临海受潮?你去玩那么几天,电视电视没法看,宽带宽带没有你得用流量,冰箱都放坏了,俩人吃喝碍事,坐那儿闷着?
在临时居住的房里,你周边有朋友吗?能说上话的邻居有吗?且不说知根知底能光着膀子一起喝酒的老伙计了。你跟你老公?媳妇?去了那里就为看看海?海到底有多好看啊这么大瘾[允悲]
花好几十万常年闲着,就用那几天?你有这个钱,何必不去海边住酒店呢还有人伺候?一般的快捷酒店200-300一天,上星的500左右,你住个10天才5000(一年5000),10年5万,你活100年才50万,卫生都不用打扫还有人整天价先生太太的喊着,哪里负了你了?
总之一句特别牛逼的建议吧,如果你图便宜房子,买不如租。你稀罕鹤岗是不是?你中意海景房是不是?售价低的房子租价百分百挂钩,你拿着你的钱儿,去到当地,租3个月也花不了几千,你还能动不动换个城住,不乐意在鹤岗继续住了去齐齐哈尔住俩月啊,不愿意在乳山住了去海阳市住俩月了,你爱蹿哪蹿哪,只要你的码是绿的,丰俭由几,十分的香!
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